Несмотря на действие льготных ипотечных программ доступность жилья на первичном рынке для большинства населения существенно снизилась, заявил на очередной Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По словам Данилова, рост цен на жильё существенно опережает рост доходов населения, и низкие ставки по ипотеке лишь несколько нивелируют высокие цены, — доступность жилья от этого не повышается. Три года назад среднестатистической российской семье накопить на квартиру требовалось 6 лет, теперь – все 8 (причём, ни пить, ни есть, а всё откладывать). «О какой доступности мы говорим?»
Льготная ипотека как антикризисная мера своё отработала: поддержала стройотрасль, не позволив обрушиться рынку жилья. Но у всякой «терапии» есть свои «побочки», в данном случае – рост цен.
Цены на первичном и вторичном рынках жилья очень сильно «разъехались»: новостройки так сильно выросли в цене, что аргумент про более качественное жильё уже не работает.
«Всё, что вы сейчас наблюдаете на рынке жилья, — это побочный эффект льготной ипотечной программы», — подчеркнул Данилов, дав понять, что данный вид «терапии» себя исчерпал и его пора отменять.