Утвержденный Минстроем России показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в IV квартале 2023 года увеличился на 1,6%.
Наибольший рост показателя отмечается в Курганской области (8,7%), Еврейской автономной области (7,8%) и Республике Алтай (6,5%). При этом Ярославская область, Ханты-Мансийский АО и Ленинградская область демонстрируют снижение стоимости 1 кв. метра жилья на 2,5%, 2,4% и 1,5% соответственно.
В ряде субъектов реальная стоимость 1 кв. метра жилья значительно превышает утвержденные цифры. Отклонения в диапазоне от 20% до 40% имеют 34 региона, свыше 40% — 12 регионов. В частности, в Москве цены за 1 кв. метр на 78% выше утвержденного показателя в размере 165 610 рублей,
Также мониторинга НОСТРОЙ выявил отсутствие предложений на первичном рынке жилья в небольших городах, а также существенный разрыв (до 50%) в стоимости на вторичном рынке между столицами субъектов РФ и малыми городами.
Напомним, что показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2023 года утверждены приказом Минстроя России от 29 августа 2023 № 619/пр. Он учитывается при расчете размера социальных выплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья.