Если вы получили вычет на покупку квартиры, которая стоила менее 2 млн рублей, можно получить вычет еще и по другой квартире. Главное, чтобы общая сумма вычета была 2 млн рублей. Это правило действует с 2014 года.
Разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/105733 от 24.12.2021.
Ведомство напомнили, как менялся размер вычета:
- с 2001 года — 600 000 руб.;
- с 2003 года — 1 000 000 руб.;
- с 2008 года — 2 000 000 руб.
Пока увеличивать размер вычета не планируют.
Вычет дается один раз в жизни. Раньше получить его можно было только по одной покупке, даже если это дешевое жилье.
Но с 2014 года в НК внесли поправки и теперь вычет дают на 2 млн руб., а количество жилья не ограничено. Можно купить 3 квартиры и по всем получить вычет, если их общая стоимость укладывается в 2 млн рублей.
То есть сейчас остаток имущественного вычета не сгорает (если была покупка до 2 млн). Он может быть учтен при получении вычета в дальнейшем, при покупке другого жилья.
Но имейте в виду — это правило действует, только если первое жилье было куплено после 01.01.2014.
Если вы в 2002 году купили квартиру за 500 000 руб., то право на вычет у вас потеряно навсегда. Получить сейчас еще вычет на 1,5 млн, увы, не получится. Об этом неоднократно заявлял Минфин — например, в письме от 27.10.2020 № 03-04-05/93511.
РАЗБОР ФСБУ 6/2020, 26/2020
Какие конкретные действия предпринять бухгалтеру, чтобы выполнить переход на новые ФСБУ правильно и своевременно? Какие проводки сделать в бухучете?
Только 31 января пошаговый разбор перехода на новые стандарты на трехчасовом вебинаре с Сергеем Верещагиным.
Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.
Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения.
При необходимости вы сможете обратиться к специалистам компании НДФЛка, которые помогут вам вернуть деньги.